Einige Worte zu unserer Unternehmensgruppe.

Die Tätigkeit der Tryfonos Unternehmensgruppe begann 1987. Anfangs wurde eine Familiengrundstücksmakler Gesellschaft gegründet, diesich durch neues Personal und neueTätigkeitsfelder zu einem dynamischen expandierendem Untenehmen sich entwickelt hat.

1. Unternehmensentwicklung.
Wir entwickeln ständig eine Mannigfaltigkeit von Wohnungen, Dachterrasen- und Erdgeschosswohnungen, Häusern, Ferienvillen, Luxusvillen, Büros and Geschäftsräumen.

Jedes Projekt wird von uns mit hoher Qualität and Professionalität gebaut , wobei die Perfektion ein wichtiges Ziel von uns ist. Wir haben bis heute 120 Wohnungen und 140 Villen gebaut .

Wir garantieren Ihnen das wir auch für Sie Ihre Traumvilla realisieren werden.

2. Gründstücksmakler.
Wir sind offizielle lizenzierter Grundstücksmakler. Wir können für Sie das Eigentum finden, das Sie suchen (Wohn-, Hotel-, Industrieobjekte und Büroräume.) In ganz Zypern (Limassol, Larnaka, Pafos, Nikosia and Agia Napa. wir haben mehr als tausend Objekte verkauft und einige von Ihnen gehörten zu den grössten auf Zypern.

3. Bauunternehmer
Wir sind offizielle lizenzierter Bauunternehmer. Wir haben erfolgreich mehr als hundert- tausend Quadratmeter Gebäudeflächen errichtet and wir wollen weitermachen. Wir können für Sie jedes Bauprojekt übernehmen.

4. 4. Kundenbetreuung:
* Freie Veträge
* Das Erreichen der Bxugenehmigung
* Das Erreichen einer Spezifischen Leistung
* Die Eröffnung eines Bankkontos
* Das Rosa Formular und einer Residentzerlaubnis
* Hilfestellung bei Auslandsgeschäften
* Hilfestellung bei der Unterbringung der Kinder in Standardschulen
* Hilfestellung beim Kauf von Duty-Freeautos- und Mobiliar
* Zwei Jahre Garantie auf erworbenes Eigentum
* Bis zu zehn Jahre svergunstigten kredit

5. Wartungs und Renovierung.
Wir sind Mietglieder folgender Vereinigungen:
* Ingenieure von Zypern und Architekten-Vereinigung
* Zypriotische Land und Bau-Vereinigung
* Zypriotische Grundstücksmarkler-Vereinigung(CREAA)
* Internationale immobilien-Föderation (FIACI)
* Zypriotische Industrie-und Handelskamer
* Zypriotishe Bauunternehmer-Vereinigung

Wir haben als ein Familienunternehmen begonnen und in den letzten Jahren Konstruktsions- gebäude Häuser und Villen von hoher Qualität gebaut, immer mit der Professionalität und persönlichen Betreuung

• Unser Eigentum ist freier Halt.
• Erstklassische Architektur.
• Sehr hohe Qualität der Baumaterialien.
• Eine zweijährige garantie auf alle Gebäude.
• Freie Kauf- und Verkaufs- Verträge.
• Persönliche Betreuung durch uns selbst von Anfang bis zur Fertigstellung des Gebäudes.
• Hilfestellung bei der Eröffnung eines Außenbank Konto.
• Hilfestellung bei der Eintragung der Kinder in russische oder englishe Standardschulen .
• Hilfestellung bei der Eröffung einer Küstennahen Gesellschaft(IB)
• Hilfestellung bei einer Wohnsitz-Erlaubnis.

Die Tryfonos Unternehmengsgruppe begrüsst Sie herzlich auf Zypern. Zypern liegt im östlichen Mittelmeer zwischen drei Kontinenten und in der Nähe wichtiger Handelswege. Es verbindet dasWestliche Europa mit derArabishen Welt und dem Fernen Osten .

Zypern umfast 9.251 qkm2 und ist mit der Grösse des Libanons im Mittleren Osten oder Conecticut in den Vereinigten Staaten vergleichbar.Die Zeitzone der Insel liegt 7 Sunden vor New York und 7 Stunden hinter Tokyo.

Die Insel hat mit 300 Sonnentagen ein mildes Mittelmeerklima. Der Hauptteil des Regens fällt von November bis März der kälteste Monat ist Januar mit minimalen und maximalen Temperaturen von 6 Grad C° und 13Grad C°.Während im August, dem heissesten Monat die entsprechenden minimalen und maximalen Temperaturen 21 Grad C° und 36 Grad C° betragen .

Zypern leben schätzungsweise 795000 Menschen 85 % sind Griechische Zyprioten und 12 % gehören zur türkisch zyprischen Gemeinschaft während die restlichen 3% Prozent Einwohner aus dem Ausland sind.Griechisch und Türkish sind die offiziellen Sprachen der Rebublik, aber Englisch wird häufig gesprochen und verstanden und im Handel und in derRegierung regelmässig angewand. Abgesehen von der Hauptstadt Nicosia mit einer geschätzten Bevölkerungszahl von 194000 liegen alle anderen grösseren Städte an der Küste. Limassol ist die zweitgrösste Stadt und der grösste Hafen der Insel. Larnaka und Pafos sind die dritt- und viertgrössten Städte der Insel und populäre Ferienorte.

Zypern hat eine freie Marktwirtshaft Die Rolle der Regierung beschränkt sich auf die Regulierung und Bestimmung von öffentlichen Dienstprogrammen. Das BSP pro Kopf liegt bei 18000 US Dollar und ist eines der höchsten im Mittelmeer. Andere sozioökonomische Faktoren wie ausgezeichnete Wohnqualität, geringe Umweltverschmutzung und eine niedrige Verbrechensquote zeigen, dass die Lebensqualität besser ist als dass sie alleine durch das Prokopf Einkommen wiedergegeben wird. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Europäichen Ländern relativ niedrig. Unter den 58 führenden Geschäftszentren auf der Welt reiht sich Nicosia hinsichtlich der Preise und Erträge an elfter Stelle,als ein am wenigsten teures Zentrum ein. Das wurde durch die Schweizer Bundesbank veröffentlicht .

Die Wirtschaft wird charakterisiert durch den florierenden Tourismus und Dienstleistungssektor so wie einer schnell wachsenden export orientierten Industrie. In Bezug auf ihren Beitrag zum BSP sind die wichtigsten Sektoren der Wirtshaft: Handel,Restaurants und Hotels,Finanzen Versicherungen und Geschäftsdienste. Die Leistung der Wirtschaft ist dass sie echtes Wachstum mit der niedrigen inflation und niedriger Arbeitslosigkeit verbunden hat.Ausserdem wird die Wirtschaft durch eine niedrige Auslandsverschuldung charaktirisiert .

Aus den alljährlichen groben Erträgen von 4,7 Milliarden US Dollar stammen 40% aus dem Tourismus, 20%aus Exporten und mehr als 9% aus dem Internationalem Geschäft und den Schiffahrtsunternehmen.

Handel ,Hotels und Restaurants sind die wichtigsten Sektoren.Tatsächlich sind die Erträge aus dem Tourismus im allgemeinen schneller gewachsen als die Innenexporte. Mehr als 78% der Touristen kommen aus der Europäischen Union.

Hauptexporte sind Arztneimittel; Kleidung, Zigaretten und Zitrusfrüchte. Manufakturwaren und landwirtschaftliche Produkte sind zu 77% und zu 18% für die Innenexporte verantwortlich.Hinsichtlich der Importe sind Zwischeneingänge und Konsumgüter die wichtigsten Kategorien. Es sind 29% und 24% der Totalimporte. Der Haupthandelspartner Zyperns ist die Europäische Union, 54%sind Importe und 43% Exporte. Im Mai 2004 wird Zypern volles Mitglied der Eurpaischen Union

Sehr gutes Klima mit 300 Sonnentagen pro Jahr.

Europäischer Lebens Standard.

Niedrige Lebenshaltungskosten.

Niedrige Verbrechensgsquote.

Ein modernes Strassennetz mit Taxis und Bussen.

Historische Denkmäler.

Ziemlich niedrige Preise in Cafes und Restaurants

Frische Früchte und Gemüse das ganze Jahr über.

Flugservice mit vielen Ländern und Städten gemäs CIS.

Hoch entwickeltes Fernmeldesystem.

Wirksamer Postdienst: Die Zustellung der Post in die europäischen Länder dauert ca. 4 Tage

Internationale Standardschulen mit hohem Niveau.

Günstiger Zugang zum Gesundheitswesen das eine hohe Qualität besitzt.

Weitverbreiteter Gebrauch der englischen Sprache.

Satellitenfernsehern: Englische, Russische und andere Ausländishe Kanäle.

Die Kosten der Versicherungs bedingungen:
Leben (pro Person pro Jahr ) 90 CYP
Eigentum (bei einem Wert von 1000000 CYP) 100 CYP
Auto (im Durchschnitt) 80 CYP pro Jahr
Medizin (pro Person pro Jahr) 1051 CYP

Die Kosten des Personals:
Hausangestellte (Pro Tag ) 20 CYP
Gärtner (pro Tag) 30 CYP

Wartungskosten:
Öffentliche Dienstprogramme (allgemein pro Jahr) 12 CYP
Heisses und Kaltes Wasser (pro Monat) 5 CYP
Elektrizität (pro Monat/im Durchschnitt) 25 CYP
Steurer (bei einem Immobilien Wert von 100 000 CYP) 100 CYP

WEITERE INFORMATIONEN:
Ortsgespräch (pro Minute) 0,01 CYP

Zur Zeit ist Limassol ein Ferienort, es besteht aus der 10 Meilen langen Seeküste, einem aktiven Einkaufszentrum und unzähligen Restaurants, Tavernen, Clubs und Cafes.

Mit kostenlosem Wein, dem zypriotischen Essen, traditioneller Musik und dem Tanz bieten die Weinfesttage eine grosse Nacht für Touristen und Zyprioten gleichermaßen.Tatsächlich ist das heutige Weinfest auf Dionisos dem Gott des Weines und auf Apfroditi der Göttin der Liebe und Schönheit zurückzuführen.

Das Weinfest wurde erstmals 1961 ein Jahr nach der Unabhängikeit der Insel organisiert. Zyprioten wird die Gelegenheit gegeben zyprischen Wein zu kosten und sich zu amüsieren Seit dieser Zeit ist dies ein jährliches Ereignis der festlichen Heiterkeit nicht nur für die Stadt Limassol sondern für ganz Zypern .

Geschichtsaufzeichnungen belegen das solche Festtage zu Ehren des Gottes Dionisos statt-fanden. Damals kostéten die Einwohner von Attica an allgemeinen Banketten die neuen Weine und nahmen an Tänzen Liedern, den Dichtungslesungen und Dramen teil.Während der Festtage wurden zahlreiche Sklaven freigelassen, während den Sklaven die noch nicht frei waren erlaubt wurde sich an diesen Tagen zu amüsieren.

Ausländern wird erlaubt für ihren eigenen Gebrauch entweder eine Wohnung oder ein Grundstück für die Bebauung zu erwerben dessen Totalgebiet 3donums(43,200sq.ft = 4,012 m²) nicht überschritten werden darf. Jedoch kann die Erlaubnis auch für grössere Grundstücke erworben werden wenn spezielle Gründe vorliegen.

Der Rechtschutz von Auslandsinvestitionen einschließlich des Erwerbs wird durch Internationale Regulierungen festgesetzt die unterzeichnet und durch die Republik Zypern durch das Gesetz *64 von 1966 als ein Teil der inneren Gesetzgebung Zyperns bestätigt wird (z.b.die Welt banktagúng beim Festsetzen von Investitions streitigkeiten bei Mietglieder aus verschiedenen Ländern).

2. Die Unterzeichnung der Kauf-Verkaufsabmachung mit der klaren Identifizierung des Eigentums und der Zahlungsmodalitäten.Der Vertrag muss in doppelter Ausführung angefertigt werden.

3. 3) Die ministeriale Erlaubnis um Eigentum zu erwerben. Dafür muss der Käufer folgende Dokumente vorlegen :
· Antragstellung bei Ministeriellen Kommitee.
· Eine Kopie des Passes einschließlich des Ausstellungsdatums und Staatsbürgerschaft

4. 4) Erhalt einer spezifischen Leistung von der Registrierungsabteilung um den Kauf des Eigentums durchzuführen. Eigentumsrechtdokumente und Eigentumsurkunden müssen bezüglich des Verkaufs dann überprüft werden.

5. 5) Eröffnen eines Bankkontos in US Dollar oder EURO um Transaktionen mit dem Eigentumskäufer durchzuführen. Die Zahlung muss in der fremden Währung erfolgen. Bankschenks und Überweisungen sind erlaubt.
Die Voraussetzungen sind folgende:
- Ausreichende Zahlungsfähigkeit.
- Eine Erlaubnis von der Zentralbank um ein Konto zu eröffnen.

6. 6) Zahlung von Stempelgebühren beider Abteilung für Binneneinnahmen um denVerkauf zu lagalisieren. Die Zahlung soll nicht später als 1 Monat nach dem Kauf erfolgen und zwar nach folgender Liste:

0,15% für jede tausend CYP, investiert ins Eigentum wenn der Preis des Eigentum 1000 000 CYP nicht übersteigt.
0,2% wenn der Preis des Eigentums die 1000 000 CYP überschreitet.

Zum Beispiel:
1. Der Preis des Eigentums beträgt 90,000 CYP in diesem Fall ist die Stempelgebühr gleich 90 000 * 0,15% = 135 CYP.
2. Der Preis des Eigentums beträgt 150,000 CYP. In diesem Fall ist die Stempelgebühr gleich 150,000 * 1,5%+5 000 * 0,2% =150+100=250 CYP.

7. Es sollte dafür gesorgt werden,daß die Dokumente an das Landesbezirksamt nicht später als 2 Monate nach der Unterzeichnung geschickt werden .Erhalt der Eintragungsurkunde.

8. Abschließende Transaktion mit dem Eigentumsverkäufer.

9. Erhalt der Erlaubnis um Eigentum zu kaufen (Gebühr etwa 150 CYP).

10. Erhalt der Dokumente von der Landesabteilung für Eigentumsrecht (Eigentumsurkunde).

11. Zahlung der Dokumente der Einschreibe gebühren gemäß folgender Liste:

Preis des Eigentums

Bis zu 50.000 = 3%
50.000-100.000 = 5%
100.000und mehr = 8%

12. Übertragung des Eigentumsdokumente auf den Namen des Käufers Registrierung der Eigentumsdokumente .

Eigentumswert
100.001-250.000 0,2%
250.001-500.000 0,3%
Mehr als 500.000 0,35%

Die Zahlung der Vermögenssteuer wird jährlich im September fällig.

EIGENTUMSWIEDERVERKAUF.
Zypern ist ein xttractives Land um Wertanlagen wieder zu verkaufen und als Ferieninsel ist es leicht Immobilien wieder zu verkaufen .In solch einem Fall muß Geld aus dem Land abgezogen werden:

- Die Summe entspricht dem Kaufpreis;
- Die Summe ist gleich der Kaufabmachung
- Eine Balance bei der der Gewinn von 50,000 CYP pro Jahr (beginnend ein Jahr nach den Verkauf) nicht übersteigt

Es ist wichtig daran zu erinnern das zur Sicherheit die Erlaubnis von der Zentralbank Zyperns verlangt wird, die ausländische Ursprungswährung die für den Kauf des Eigentum getätigt wurde wird überprüft. Im Falle dass ihr Gewinn vom Wiederverkauf mehr als 50,000 CYP beträgt müssen sie eine Gewinnsteuer von 20% für die Summe die die 50,000 CYP überschreitet bezahlen.

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