• HOME

  • ABOUT

  • LISTINGS

  • OUR DEVELOPMENT

  • NEW PROJECTS

  • NEWS

  • CONTACT

  • More

    Прцедура покупки недвижимости

    1. Выбор объекта недвижимости.

    2. Подписание договора купли-продажи с четкой идентификацией объекта недвижимости и условиями оплаты.

    3. Получение предварительного разрешения Комитета Министров ( the Council of Ministers Permit) на покупку недвижимости.

    Для этого покупателю необходимо подготовить и предоставить следующий пакет документов:

    · Заявление в Совет Министров (Ministerial Committee);
    · копия паспорта (дата выдачи, гражданство, срок действия).

    4. Подтверждение предварительного подтверждения ( Specific Performance) от Департамента регистрации земельных владений ( Land Registry) на осуществление покупки после изучения правоустанавливающих документов и проверки титула продаваемой недвижимости на предмет продажи, аренды, залога, сервитута и других ограничений в ее использовании.

    5. Открытие вашего банковского счета в USD или EUROдля осуществления платежей продавцу недвижимости. Оплата должна производиться в иностранной валюте. Так же допускаются банковские переводы и чеки. Для этого необходимо:

    · подать заявление в банк по установленой форме;
    · поручительство о платежеспособности;
    · получить разрешение Центрального Банка Кипра на открытие счета.

    6. Оплата гербового сбора ( Stamp Duties) - за легализацию покупки недвижимости в Департаменте внутренних налогов ( Inland Revenue Department). Сбор оплачивается единожды не позднее 1 месяца со дня подписания договора купли-продажи в следующем размере:

    0,15 % - за каждую тысячу кипрских фунтов, вложенных в недвижимость - в случае, если стоимость приобретаемой 
    недвижимости не превышает € 170 860 кипрских фунтов.
    0,2 % - с суммы, ппревышающей € 170 860 кипрских фунтов.
    Например:

    а. Стоимость недвижимости = €153.774 тогда гербовый сбор равен 153.774x0,15%- €230.60.


    б. Стоимость недвижимости = € 256.290 тогда гербовый сбор равен 256.290x0,15%+85.430x0,2%=256+170=€427. 

    ​

     

    7. Подача документов в районную земельную комиссию ( District Land Office) не позднее 2х месяцев со дня подписания договора для внесения в реестр собственности и осуществления блокировки от распоряжения Вашей собственностью без Вашего ведома. Получение свидетельства о внесении в реестр.

    8. Завершение взаиморасчетов с Продавцом недвижимости.

    9. Получение окончательного разрешения Кабинета Министров на приобретение недвижимости (около € 256 ).

    10. Получение от земельного управления (Land's Department) правоустанавливающих документов о частной собственности на приобретаемый объект недвижимости (Титула собствености).
    Информирование покупателя.

    11. Оплата земельного регистрационного взноса ( взнос за производство передачи права собственности на недвижимость) в следующем размере.

     

    До  €85,430  = 3%

    €85,430 -€170,860 = 5%

    Более €170,860 = 8% 

     

    12. Перевод права собственности (передача Титула) Покупателю. Регистрация правоустанавливающих документов.

    © 2018 Tryfonos Group. All Rights Reserved. by BLACKSHEEPDESIGNS

    • White Facebook Icon
    • White Google+ Icon
    • White Instagram Icon